Tadilata başlamadan önce sözleşmede olması gereken 7 madde

Tadilatta çıkan anlaşmazlıkların çoğu kötü niyetten değil, yazılmamış bir maddeden doğar. Aşağıdaki yedi başlık sözleşmede net yazıyorsa, iş sırasında tartışılacak pek bir şey kalmaz.

1. İmalat listesi ve kapsam

Ne yapılacağı kadar ne yapılmayacağı da yazılmalı. “Banyo yenileme” tek başına bir kapsam değildir; söküm, tesisat, seramik, armatür ve boya ayrı kalemlerdir.

2. Malzeme sınıfı ve marka

Malzemeyi kim alıyor, hangi sınıf, hangi marka? Fark çıkarsa nasıl hesaplanacak? Bu üç soru yazılıysa sürpriz olmaz.

3. Teslim tarihi ve iş programı

Tek bir bitiş tarihi yetmez; ara aşamaların da tarihi olmalı. Böylece gecikme, işin sonunda değil olduğu hafta fark edilir.

4. Ödeme planı

Ödemeler imalat aşamalarına bağlanmalı. Peşin ağırlıklı bir plan, işin ilerlemesiyle ödemenin ilişkisini koparır.

5. Ruhsat ve onaylar

Taşıyıcı sisteme dokunulacaksa statik proje ve yapı denetim şart. Bunun kimin sorumluluğunda olduğu sözleşmede yazmalı — deprem güçlendirme ve yapısal tadilat işlerinde bu madde pazarlık konusu değildir.

6. Değişiklik prosedürü

İş sırasında fikir değişir; bu normaldir. Anormal olan, değişikliğin fiyata ve takvime etkisinin yazılı hâle getirilmemesidir.

7. Garanti ve teslim dosyası

İmalat garantisi süresi, kapsamı ve teslimde verilecek belgeler yazılı olmalı. Biz kapatılan tesisatın güzergâh kayıtlarını da teslim ediyoruz; nedenini elektrik ve sıhhi tesisat sayfasında anlattık.

Sözleşmeyi nasıl kurduğumuzu süreç sayfasında görebilir, ücretsiz keşif için bize yazabilirsiniz.