Anahtar teslim inşaat maliyeti 2026: fiyatı ne belirler?

Telefonda “metrekaresi kaç lira” sorusuna net rakam veren bir firma, çoğu zaman sonradan değişecek bir rakam veriyordur. Anahtar teslim bir işin fiyatı tek bir çarpanla çıkmaz; kalem kalem çıkar. Bu yazıda hangi kalemlerin fiyatı belirlediğini ve teklif alırken neye bakmanız gerektiğini yazdık.

Fiyatı belirleyen dört şey

1) İmalat listesi. Sadece boya mı yapılacak, yoksa tesisat da yenilenecek mi? Her kalem ayrı bir ekip, ayrı bir malzeme ve ayrı bir gün demek.

2) Malzeme sınıfı. Aynı imalat, seçilen seramik veya armatüre göre iki katına çıkabilir. Teklifte malzemenin markası ve sınıfı yazılı olmalı.

3) Mevcut yapının durumu. Söküm sırasında çıkan sürprizler — çürük tesisat, rutubet, dengesiz zemin — işin en çok bütçe kaydıran kısmıdır. Keşif bu yüzden yerinde yapılır.

4) İş programı. Aceleye alınan bir takvim, ekiplerin üst üste binmesi ve fire demektir. Gerçekçi bir program çoğu zaman daha ucuza mal olur.

Teklifte olması gerekenler

İyi bir teklif tek satır değildir. İmalat kalemleri, metrekareler, malzeme sınıfı, iş programı ve ödeme planı ayrı ayrı yazılı olmalıdır. Bir kalemin nasıl hesaplandığını soramıyorsanız, o teklif karşılaştırılabilir değildir.

Bizim nasıl çalıştığımızı süreç sayfasında adım adım anlattık. Hangi kalemleri üstlendiğimizi görmek için hizmetlerimize bakabilirsiniz.

Peki ne yapmalı?

En sağlıklısı, aynı imalat listesi üzerinden birkaç teklif almak. Ankara genelinde yerinde keşif ve kalem kalem teklif veriyoruz; iletişim sayfasından randevu alabilirsiniz.